Existem 3 tipos de anúncios que eu não faço e não recomendo que você faça, se o seu objetivo é captação de leads para venda da imóveis, principalmente quando você quiser uma alta taxa de conversão e leads qualificados. 

1 – Apertar o “Impulsionar publicação” ou “Turbinar publicação”

Primeiro tipo de anúncio que não faço é criar o anúncio apertando em “Impulsionar Publicação ou Promover Publicação” no Instagram. 

Esse tipo de anúncio não é o ideal para captação de leads por ter várias limitações de acompanhamento de métricas e limitação de segmentação.

2 – Anúncios para formulário de cadastro

O segundo tipo de anúncio que eu não faço, fiz durante muito tempo, mas, nos últimos anos, até nos últimos meses não tem surtido tanto efeito, que é fazer anúncios para cadastros, ou seja, formulários que você faz diretamente no Facebook.

Por que?

Ali você tem muito volume de Leads, porém esses Leads as vezes não atendem a ligação, ou por muitas vezes não respondem a mensagem no whatsapp. Então, você tem muito volume de Leads, mas pouquíssimas pessoas realmente interessadas. Portanto, a sua taxa de conversão diminui e seu custo sobe e nada dá certo.

3 – Anúncios para mensagens no Whatsapp

E o terceiro são anúncios para receber mensagens no whatsapp.

Porque eu não faço mais?

Porque quando você aciona ou seleciona a opção de receber mensagens por whatsapp o Facebook automaticamente remove a segmentação, então você não consegue especificar os interesses que deseja.

Por exemplo: pessoas casadas, médicos, advogados, pessoas interessadas em imóveis de alto padrão.

Então, por conta dessa opção de segmentação por interesse que foi excluída, você acaba recebendo Leads que o Facebook vai mandar pra você de forma mais aleatória.

Consequentemente também a qualificação dos Leads que vão chegar é muito baixa.

O que recomendo

Se você quer receber mensagens, coloque mensagens por direct no Instagram, que aí você consegue realmente receber contato de pessoas mais qualificadas.

É mais prático para as pessoas entrarem em contato com você de forma mais rápida e aí você pode obter um bom volume de Leads.